Isenção impostos para aquisição para casas recém-chegados no Canadá.

04 September, 2023

O Ministro da Imigração isenta impostos e acelera o processo de aquisição de casas para recém-chegados no Canadá.

Em 11 de agosto, o Ministro da Imigração, Refugiados e Cidadania do Canadá, Marc Miller, anunciou a disponibilidade da conta de poupança para a primeira casa isenta de impostos, que está contribuindo ativamente para tornar a propriedade de imóveis mais acessível para os canadenses em todo o país.

Essa política foi principalmente implementada em resposta ao contínuo aumento dos preços das moradias no Canadá. Esses preços em ascensão são resultados de uma combinação da escassez aguda de mão de obra na indústria da construção e do influxo de imigração que o país tem experimentado nos últimos tempos.

Qual o objetivo da nova iniciativa

Com o aumento dos preços das casas, economizar para o pagamento inicial tornou-se inatingível para muitos canadenses, especialmente a geração mais jovem. O Ministro da Imigração, Refugiados e Cidadania, Marc Miller, revelou como a recém-introduzida conta de poupança para a primeira casa isenta de impostos está acessível e contribuindo para tornar a compra de imóveis novamente alcançável para os canadenses em todo o país.

A nova conta de poupança para a primeira casa isenta de impostos é uma conta de poupança projetada para auxiliar os canadenses a se tornarem proprietários pela primeira vez. Ela permite que eles contribuam com até $8.000 anualmente, com um limite vitalício de $40.000, a ser usado como pagamento inicial dentro de um período de 15 anos.

Para auxiliar os canadenses a atingirem suas metas de economia, as contribuições para a conta de poupança para a primeira casa são dedutíveis de impostos nas declarações de imposto de renda anuais, semelhante a um Plano de Poupança para Aposentadoria Registrado (RRSP). Semelhante a uma Conta de Poupança Livre de Impostos, os saques com o objetivo de comprar a primeira casa, incluindo qualquer rendimento de investimento gerado pelas contribuições, não estão sujeitos a tributação. É um veículo de economia livre de impostos do início ao fim.

As instituições financeiras vêm oferecendo a Conta de Poupança para a Primeira Casa aos canadenses desde 1º de abril de 2023, e ela está atualmente acessível em sete instituições financeiras, com mais planejando disponibilizá-la em um futuro próximo.

Como essa nova iniciativa ajuda os recém-chegados

A nova Conta de Poupança para a Primeira Casa, destinada a auxiliar os canadenses a economizarem para o pagamento inicial, baseia-se no trabalho do governo federal para acelerar a construção de habitações e tornar as residências mais acessíveis para os canadenses. Este plano inclui:

Uma proibição de 2 anos para não residentes, não canadenses adquirirem propriedades residenciais, a fim de conter a especulação e garantir que as casas sejam usadas como moradias para os canadenses, em vez de ativos financeiros para investidores estrangeiros.
Um imposto anual de 1% sobre o valor de propriedades residenciais não utilizadas ou subutilizadas, de propriedade de não residentes e não canadenses.
Assegurando que os lucros provenientes da compra e venda rápida de propriedades mantidas por menos de 12 meses sejam tributados de forma integral e justa.
Duplicando o Crédito Fiscal para Compradores de Primeira Casa, proporcionando até $1.500 em apoio direto aos compradores de casa para ajudar a compensar os custos elevados de fechamento envolvidos na compra da primeira casa.
Um novo crédito fiscal reembolsável para renovação de casas multigeracionais, oferecendo até $7.500 em apoio para a construção de uma unidade adicional para idosos ou adultos com deficiência, a partir deste ano.
Aplicando o Imposto sobre Bens e Serviços / Imposto de Vendas Harmonizado a todas as vendas por atribuição de habitações recém-construídas ou substancialmente renovadas, a fim de combater a negociação especulativa no mercado imobiliário.
Lançamento do novo Fundo Acelerador de Habitação de $4 bilhões para remover barreiras de zoneamento locais e incentivar a construção de habitações, com o objetivo de criar pelo menos 100.000 novas residências líquidas em todo o Canadá.
Lançamento de uma parcela de $200 milhões no âmbito do Fundo de Inovação em Habitação Acessível para desenvolver e expandir projetos de aluguel com opção de compra.
Lançamento de uma terceira rodada da Iniciativa de Habitação Rápida, que está fornecendo $1,5 bilhão para criar 4.500 novas unidades de habitação acessível para canadenses com extrema necessidade de moradia, sendo que 25% dos investimentos são destinados a projetos habitacionais voltados para mulheres.
Disponibilização de mais de $500 milhões para atingir o objetivo do governo de eliminar a falta crônica de moradia por meio do programa Alcançando o Lar, Estratégia de Combate à Falta de Moradia do Canadá.
Fornecimento de um complemento ao Benefício Habitacional do Canadá em dezembro de 2022, que concedeu aos inquilinos de baixa renda um pagamento de $500 para ajudar com os custos de habitação.

Como a imigração de construtores de casas pode ajudar

Enquanto a Conta de Poupança para a Primeira Casa visa abordar a acessibilidade habitacional, é igualmente crucial para o Governo do Canadá auxiliar os construtores de casas na contratação da mão de obra necessária para iniciar projetos de construção. É por isso que o IRCC (Imigração, Refugiados e Cidadania do Canadá) tomou as seguintes medidas:

1. Expansão dos critérios de elegibilidade para indivíduos com expertise em ocupações relacionadas à construção residencial, permitindo que eles obtenham residência permanente por meio do sistema Express Entry.

2. Realização do primeiro sorteio específico para ocupações de comércio pelo Express Entry em 3 de agosto de 2023, convidando 1.500 candidatos com experiência em ocupações relacionadas ao comércio a se candidatarem à residência permanente no Canadá.

Por meio dessas iniciativas, o governo federal está ativamente abordando a escassez crítica de mão de obra e atraindo o talento necessário para acelerar a construção de moradias.

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